提前还房贷要注意什么？提前还贷的5点注意事项

在购房过程中，绝大多数人选择按揭还款，但是对于中途有多余资金的朋友来说，提前还房贷成为了一种理财和负担减轻的方式。然而，提前还房贷并非一蹴而就，需要注意一系列的流程和细节，那么提前还房贷要注意什么？下面小编为大家提前还贷的5点注意事项。

提前还房贷要注意什么？

1、提前向银行预约

如果有提前还款的计划，务必提前向银行进行书面申请。口头通知银行是不够的，通常银行会在一周内办理此项业务。各家银行的规定不同，提前了解清楚，确保按规定操作。同时，需要注意的是，借款人通常需要在按月正常偿还贷款本息6个月后（有的银行甚至要求一年以上），才能提前还款，这也是需要提前核实的重要事项。

2、准备相关材料

银行同意提前还贷后，借款人需要携带身份证、银行卡、贷款合同等相关材料到银行办理审批手续。对于二手房买卖中涉及按揭业务的客户和业主，还需要找专业的担保机构进行委托公证，以避免潜在的风险。

3、注意利率的计算方式

随着利率的浮动，提前还贷需要注意把握好时机。要关注房贷利率的变化，尽可能选择在较低利息时期进行提前还贷，以降低还款成本。

4、退掉保险

提前结清全部尾款后，贷款人需要向相关保险公司预约退保。携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，完成相应手续。

5、注销抵押

房屋作为抵押物被抵押给银行，提前还贷后需要到房管局注销抵押信息。这一步骤是整个提前还贷流程的关键，确保房产权利的顺利过户。

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