房抵贷有什么误区？申贷有什么注意事项？

房抵贷是一种将个人房屋作为抵押来获取资金的贷款方式，适合急需大笔资金周转并且需要较长还款期限的人。然而，很多人对房抵贷存在一些误区，那么，房抵贷有什么误区？申贷有什么注意事项？以下将详细解释这些误区并提供相关注意事项。

一、房抵贷有什么误区？

1、房产证上只有自己名字，只需要自己签字

事实并非如此。如果申请人已婚，贷款属于共同债务，需要夫妻双方共同签字。此外，离异情况下，如果抵押房产属于上一段婚姻期间的财产，还需要提交具有法律效力的房产归属证明。

2、还款期间的按揭房不能做抵押贷款

实际上，按揭房可以申请二次抵押。具体可贷金额和申贷条件取决于不同机构的要求。

3、只能抵押自己的房子

办理房抵贷时，有两个角色：申请人和抵押人。部分银行允许申请人使用直系亲属的房产作为抵押物。除了对申请人资质的审核外，抵押人年龄等具体条件不同机构也有不同规定。

4、只要房产优质就不需要审核申请人资质

所有贷款都需要审核申请人的资质，包括信用情况、收入情况、婚姻情况等。房产只是一种抵押凭证，贷款机构还需要考察申请人的还款意愿和还款能力。

二、申贷注意事项

1、如实评估自身还款能力

根据自身收入水平和资金需求综合衡量偿还能力，预估贷款年限和还款方式。

2、依据要求提供相关申请资料

申请资料通常包括身份证、户口本、收入流水、产权证等。不同贷款机构要求不同，建议在申请前详细了解。

3、挑选合适的贷款机构

从安全性、贷款利率、额度、还款期限等多方面考察贷款机构。多数人选择银行，但各大银行的额度和准入条件各有不同，建议详细对比分析。

综上所述，了解房抵贷的常见误区，并在申请时注意相关事项，可以帮助顺利获取所需资金。通过如实评估还款能力、提供完整申请资料和选择合适的贷款机构，可以有效降低贷款风险，确保资金周转的顺利进行。