哪些房子一般不能做抵押贷款？这六种千万别拿去抵押

在考虑房屋抵押贷款时，不是所有的房子都可以用作抵押物。有些特定类型的房屋由于法律或行政规定的限制，不能用于抵押。了解这些限制可以帮助大家在处理房屋相关事宜时更加明确。下面，我们就来看看哪些房子通常不能用来做抵押贷款。

哪些房子一般不能做抵押贷款？

1、公益用途房屋

一些专门用于公益目的的房产，如学校、幼儿园、医院等，不论它们是归事业单位、社会团体还是个人所有，都不能用来进行抵押。这类房产的用途被法律严格限定，旨在保护公共利益。

2、部分公房

未能提供有效的购房合同、购房协议或央产房上市证明的房屋，通常也无法进行抵押。这包括一些特定的公房，尤其是那些权属不明确或缺乏法律文件支持的。

3、文物保护建筑

被列入文物保护的建筑物，以及具有重要纪念意义的其他建筑，由于其历史价值和保护需要，法律规定不得用作抵押。这是为了确保这些文化遗产得到妥善保护，不受经济活动的影响。

4、违章建筑

违反建筑法规建设的违章建筑物或临时建筑，因为法律地位不合规，因此不能用于抵押。这类建筑的法律风险极高，金融机构通常不会接受这种财产作为抵押。

5、权属有争议的房子

存在所有权争议的房子，或被法律查封、扣押、监管的房产，同样不允许用于抵押。这些房产的法律状态不稳定，可能涉及未决的法律纠纷，因此不适合作为借款的担保。

6、拆迁范围内的房子

已经被正式公告为拆迁范围的房产，因为即将被拆除或改建，其价值和状态无法保证，所以也不允许用作抵押。

除了这些情况，还有小产权房、房龄超过20年、面积小于50平方米的房屋，以及未满5年的经济适用房等，通常也难以进行抵押贷款。面对这些复杂情况时，可能需要通过专业的助贷公司来寻找合适的贷款方案，提高办理抵押的可能性。